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秀水買房
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彰化房地投資 秀水廠住② GS-64
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1680 萬
- 參考單價:38.19 萬/坪
- 地址:
彰化縣
秀水鄉
民意街
地圖
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- 格局: 3房(室) 4廳 4衛
- 總坪數:43.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:43.99 坪
- 土地面積:45 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:平面式車位
- 車位描述:路邊
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹



地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議:取決於使用目的
此物件對於**「自用工作室」或「收租投資」者而言,具備相當高的性價比與實用性;但對於尋求純住宅安定性或短期轉手獲利**的購屋者,則需謹慎考慮。
主要理由:
- 功能優先: 其最大的價值在於「廠住合一」的特殊配置(貨梯、動力電、三面臨路),能滿足輕工業或居家辦公需求,這是純住宅無法比擬的優勢。
- 成本考量: 35 年屋齡帶來的潛在維修成本及貸款難度,是購入前必須計算的隱形支出。
- 流動性風險: 由於產權性質與地點因素,該物件屬於利基型市場,轉手速度不如一般公寓或透天厝,適合長期持有或自用的買家。
若您的使用需求能配合此物件的特殊屬性,且對區域未來發展有信心,這是一筆值得納入評估的標的。反之,若僅作為家庭純居住用途,建議優先考慮屋齡較新且產權單純的住宅,以減少了法律與財務上的不確定性。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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